為冷卻房市，房貸新規定正式上路！

根據Apr. 20, 2010「加拿大世界日報」的報導：加拿大聯邦政府為冷卻國內過熱的房市交易，「房貸新規定」已於19日正式生效。

新規定的重點包括：

一、申請房貸人士，不論選用多少年期、浮動或固定利率房貸，一律適用「五年期固定利率房貸」的審核條件。

二、房貸更新(refinancing)能夠申請的貸款最高額度，從房屋估值的95%降為90%。

三、為投資而非自住購屋、向加拿大房貸暨住屋公司(CMHC)申請貸款時，自備款從5%提高至20%。

此舉的目的應是「增加房屋投資及房價炒作的困難度」(提高自備款、降低貸款成數、嚴審還款能力)，讓投資客退場，進而壓抑房價。

至於效果如何，則尚待觀察！